武汉夫妻公积金贷款额度怎么算 (武汉夫妻公积金一起可以贷多少?)

对于在武汉有购房需求的夫妻，夫妻双方公积金贷款额度是一个需要考虑的关键因素。本文将介绍如何计算武汉夫妻公积金贷款额度，帮助大家更好的规划购房。

一、武汉夫妻公积金贷款额度计算公式

武汉夫妻公积金贷款额度由以下公式计算得出：

贷款额度 = (夫妻双方公积金账户余额之和 + 公积金个人账户缴存月数之和  5000元)  贷款成数  贷款年限  0.3

• 夫妻双方公积金账户余额之和：是指夫妻双方公积金账户中的余额，包括普通账户和住房公积金专户。
• 公积金个人账户缴存月数之和：是指夫妻双方公积金个人账户连续缴存的月数。
• 贷款成数：指贷款金额占房屋价值的比例，一般为70%-90%。
• 贷款年限：指贷款的期限，一般为5-30年。

二、武汉夫妻公积金贷款额度计算示例

假设一对夫妻的公积金情况如下：

• 丈夫公积金账户余额：10万元
• 妻子公积金账户余额：8万元
• 丈夫公积金个人账户缴存月数：50个月
• 妻子公积金个人账户缴存月数：40个月

贷款成数：80%

贷款年限：20年

根据公式计算，该夫妻的公积金贷款额度为：

(100000 + 80000 + 50  5000 + 40  5000)  0.8  20  0.3 = 504万元

三、影响武汉夫妻公积金贷款额度的因素

影响武汉夫妻公积金贷款额度的因素主要包括：

• 公积金账户余额：夫妻双方的公积金账户余额越多，贷款额度越高。
• 公积金个人账户缴存月数：缴存时间越长，贷款额度越高。
• 贷款成数：贷款成数越高，贷款额度越高，但需要支付的利息也越多。
• 贷款年限：贷款年限越长，贷款额度越高，但月供压力也越大。

四、武汉夫妻公积金贷款额度提高技巧

为了提高武汉夫妻公积金贷款额度，可以采取以下技巧：

• 增加公积金缴存：夫妻双方可以协商提高公积金缴存比例，增加公积金账户余额。
• 延长公积金缴存时间：夫妻双方可以尽量保持公积金账户连续缴存，延长缴存时间。
• 选择较高的贷款成数：在满足还款能力的前提下，可以选择较高的贷款成数，提高贷款额度。
• 选择较长的贷款年限：如果还款能力允许，可以考虑选择较长的贷款年限，降低月供压力。

五、结语

武汉夫妻公积金贷款额度是购房的重要参考因素，通过了解计算公式、影响因素和提高技巧，可以帮助夫妻双方更好地规划购房，选择合适的公积金贷款额度。